VISITAS SUSPENSAS - IMÓVEL COM RESERVA
O Grupo Doce Lar apresenta, em regime de exclusividade, uma excelente oportunidade:
Apartamento T2 na Faúlha da Cotovia, com elevador, varanda e parqueamento privado, a apenas 5 km de Sesimbra.

A localização é imbatível!
Tudo o que precisa está a uma curta distância: supermercados, pastelarias, cafés, restaurantes, ginásios, bancos, clínicas, farmácias, ervanária, veterinário, pet shop, mercearias, talhos, peixarias, transportes públicos, escolas, creches e muito mais.

O apartamento oferece amplos e bem distribuídos espaços.
A sala, com 40,45 m², proporciona um ambiente confortável para uma área de lazer e uma zona de refeições. Além disso, conta com acesso a uma espaçosa varanda em L, que recebe abundante luz natural, comunicando diretamente com a cozinha.

Os dois quartos, com áreas de 15,50 m² e 15,35 m², estão equipados com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente arrumação. O hall dos quartos dispõe de um roupeiro adicional, muito prático e funcional.

A cozinha, acolhedora e funcional, oferece generoso espaço de arrumação e está semi-equipada.
A caixilharia é em alumínio com vidros duplos, assegurando um ótimo isolamento térmico e acústico.
O hall de entrada, de grandes dimensões, inclui uma despensa prática e indispensável.

Para maior comodidade, o imóvel inclui ainda parqueamento privado para 1 viatura, pré-instalação de ar condicionado e de aspiração central, bem como elevador.

Se procura centralidade, proximidade a serviços e fácil acesso a transportes, este é o apartamento ideal.
Uma oportunidade única para viver com qualidade de vida.

PRAIAS:
O litoral de Sesimbra apresenta uma diversidade única de paisagens, de onde se destacam algumas das mais belas praias do país.

Na costa ocidental, o território é recortado pela Lagoa de Albufeira, muito procurada para a prática de windsurf e kitesurf. Um pouco mais a sul surge a praia do Moinho de Baixo, junto à Aldeia do Meco, caracterizada pelos seus extensos areais. Continuando ao longo da costa chega-se ao Rio da Prata, uma das primeiras praias naturistas do país, e logo a seguir aparece a praia das Bicas, local de eleição para os amantes do surf. A partir daí, as falésias passam a ser cada vez mais altas e escarpadas, acolhendo pequenas enseadas como a Foz ou os Lagosteiros, praias que impressionam pela sua beleza e interesse geológico.Depois de dobrado o Cabo Espichel, a costa sul vai desvendando pequenas enseadas de difícil acesso, envoltas em mistérios e histórias de piratas.

Praia Ribeiro do Cavalo. O acesso a este paraíso pode ser feito de barco ou através de um caminho na serra, que para além de alguma preparação física, exige bom conhecimento do local. O esforço da caminhada é recompensado assim que se chega ao areal.

Seguindo a linha de costa entra-se na baía de Sesimbra, com o seu mar calmo, onde as actividades náuticas e de lazer convivem com as artes e tradições da pesca. A poente situa-se a Praia do Ouro, e do lado oposto, a Califórnia. Ao centro, como que a delimitá-las, está a Fortaleza de Santiago, construção do século XVII que marca, de forma imponente, o areal, a baía e a vila.

Nos últimos anos, Ouro e Califórnia, assim como o Moinho de Baixo, no Meco, receberam a Bandeira Azul, galardão que distingue as melhores praias da Europa, tanto pela sua qualidade ambiental e condições de segurança, como pelos equipamentos de apoio e actividades de educação ambiental realizadas.

SESIMBRA:
O concelho de Sesimbra situa-se no sudoeste da Península de Setúbal, possui uma área de 194,98 quilómetros quadrados e integra a Área Metropolitana de Lisboa. É limitado a norte pelos municípios de Almada e Seixal, a nordeste pelo Barreiro, a leste por Setúbal e a sul oeste pelo Oceano Atlântico. A sua linha de costa, com múltiplas paisagens, estende-se desde a Lagoa de Albufeira até à Serra da Arrábida.

Quanto à freguesia do Castelo, a maior das três em área, a sua formação data de 27 de maio de 1388. Trata-se de uma freguesia eminentemente rural e funciona ainda hoje como importante mercado abastecedor da vila de Sesimbra, em frutas, legumes, pão e Queijo da Azoia, um produto bastante procurado por sesimbrenses e visitantes. Apesar de ainda manter a ruralidade que a caracteriza, destaca-se ainda pela indústria extrativa, construção e turismo, este último mais associado à Aldeia do Meco.

O concelho de Sesimbra está situado na península de Setúbal e integra a Área Metropolitana de Lisboa. A partir de Lisboa, o principal acesso é pela A2, até ao nó do Fogueteiro, e de seguida pela EN 378. A partir de Setúbal o acesso faz-se pela EN 10 até Azeitão e pela EN 379.

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Categoria Energética: B-
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