Moradia
10 quartos
Coimbra, Tábua, Covas e Vila Nova de Oliveirinha
Venda : 900.000 €
Área Útil: 508m²
Área Terreno: 42524m²
Ano de construção: --
Categoria Energética
Apresentamos uma oportunidade rara e excecional de adquirir esta quinta encantadora, já licenciada para turismo rural e com um negócio em funcionamento, localizado entre Tábua e Oliveira do Hospital, no coração de Portugal. Esta propriedade combina de forma harmoniosa o luxo e o conforto moderno com uma paisagem natural envolvente, oferecendo não só um estilo de vida tranquilo e exclusivo, como também uma fonte de rendimento sustentável e com grande margem de crescimento.
A quinta estende-se por mais de 42.000 m² de terreno orgânico e bem cuidado, com prados, bosques, pomar e várias oliveiras e árvores de fruto. A localização, no limite de uma pequena aldeia, garante total privacidade e silêncio, estando ainda assim a apenas 15 minutos de todas as comodidades nas vilas de Tábua e Oliveira do Hospital.
A propriedade principal é composta por uma moradia moderna com quatro quartos, distribuída por dois pisos. No piso superior, destaca-se uma fabulosa cozinha totalmente equipada com fogão profissional, dois lava-louças duplos e amplos armários de arrumação, além de uma sala de estar e jantar em open space com tetos abobadados e uma lareira central de dupla face. A mezzanine, acessível por escadas em madeira, oferece potencial para ser transformada numa sala de cinema ou zona de arrumação adicional. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa com banheira e duche, enquanto os outros três quartos duplos partilham uma casa de banho familiar. Todos os quartos têm acesso direto à varanda com vista para os jardins. Há ainda uma sala de arrumação, adega, casa de banho e vestiário no piso inferior. A casa conta com aquecimento central eficiente alimentado por pellets, energia solar e lenha.
No rés do chão, encontram-se dois estúdios independentes e autossuficientes, atualmente utilizados como alojamentos turísticos, além de um quarto adicional, lavandaria, espaço para tratamento de roupa e uma ampla cave de arrumação.
No exterior, os espaços são pensados para o lazer e o convívio. Há duas piscinas - uma delas com bar para os hóspedes -, um jardim relvado com zona de refeições coberta, churrasqueira, forno de pizza, televisão exterior e uma ampla garagem/oficina com estacionamento para quatro veículos. A propriedade inclui ainda um parque infantil, portões elétricos nas entradas e diversos caminhos de acesso pelo terreno.
Adicionalmente, há uma segunda moradia com três quartos, ideal como habitação permanente ou para arrendamento a longo prazo. Esta casa oferece uma zona social em open space, cozinha equipada, três quartos espaçosos com acesso a terraços e uma grande casa de banho, além de um WC no rés do chão.
A nível de infraestrutura, a propriedade conta com construção bio ecológica de alta qualidade, painéis solares, janelas e portas com vidro duplo, excelente exposição solar e abundante luz natural. A água está assegurada por vários poços e duas minas, garantindo abastecimento durante todo o ano, com ribeira para rega e potencial agrícola e pecuário significativo.
O cenário é ideal para quem procura investir num projeto de turismo rural sustentável, com um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. A propriedade é vendida parcialmente mobilada e está pronta a rentabilizar desde o primeiro dia.
Localizada estrategicamente a cerca de 50 km de Coimbra e 45 km de Viseu, com fácil acesso às praias, à Serra da Estrela, ao aeroporto do Porto e de Lisboa, esta quinta representa um refúgio de tranquilidade com todas as vantagens da proximidade urbana. Tábua, a vila mais próxima, oferece todas as infraestruturas necessárias, desde escolas, centro de saúde e hospital, até atividades culturais, desportivas e praias fluviais.
Esta é uma oportunidade única para adquirir um pedaço do paraíso, com negócio consolidado, grande potencial de expansão e uma qualidade de vida inigualável no centro de Portugal.
Agende já a sua visita! LA Agency.
#ref:LA579
A quinta estende-se por mais de 42.000 m² de terreno orgânico e bem cuidado, com prados, bosques, pomar e várias oliveiras e árvores de fruto. A localização, no limite de uma pequena aldeia, garante total privacidade e silêncio, estando ainda assim a apenas 15 minutos de todas as comodidades nas vilas de Tábua e Oliveira do Hospital.
A propriedade principal é composta por uma moradia moderna com quatro quartos, distribuída por dois pisos. No piso superior, destaca-se uma fabulosa cozinha totalmente equipada com fogão profissional, dois lava-louças duplos e amplos armários de arrumação, além de uma sala de estar e jantar em open space com tetos abobadados e uma lareira central de dupla face. A mezzanine, acessível por escadas em madeira, oferece potencial para ser transformada numa sala de cinema ou zona de arrumação adicional. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa com banheira e duche, enquanto os outros três quartos duplos partilham uma casa de banho familiar. Todos os quartos têm acesso direto à varanda com vista para os jardins. Há ainda uma sala de arrumação, adega, casa de banho e vestiário no piso inferior. A casa conta com aquecimento central eficiente alimentado por pellets, energia solar e lenha.
No rés do chão, encontram-se dois estúdios independentes e autossuficientes, atualmente utilizados como alojamentos turísticos, além de um quarto adicional, lavandaria, espaço para tratamento de roupa e uma ampla cave de arrumação.
No exterior, os espaços são pensados para o lazer e o convívio. Há duas piscinas - uma delas com bar para os hóspedes -, um jardim relvado com zona de refeições coberta, churrasqueira, forno de pizza, televisão exterior e uma ampla garagem/oficina com estacionamento para quatro veículos. A propriedade inclui ainda um parque infantil, portões elétricos nas entradas e diversos caminhos de acesso pelo terreno.
Adicionalmente, há uma segunda moradia com três quartos, ideal como habitação permanente ou para arrendamento a longo prazo. Esta casa oferece uma zona social em open space, cozinha equipada, três quartos espaçosos com acesso a terraços e uma grande casa de banho, além de um WC no rés do chão.
A nível de infraestrutura, a propriedade conta com construção bio ecológica de alta qualidade, painéis solares, janelas e portas com vidro duplo, excelente exposição solar e abundante luz natural. A água está assegurada por vários poços e duas minas, garantindo abastecimento durante todo o ano, com ribeira para rega e potencial agrícola e pecuário significativo.
O cenário é ideal para quem procura investir num projeto de turismo rural sustentável, com um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. A propriedade é vendida parcialmente mobilada e está pronta a rentabilizar desde o primeiro dia.
Localizada estrategicamente a cerca de 50 km de Coimbra e 45 km de Viseu, com fácil acesso às praias, à Serra da Estrela, ao aeroporto do Porto e de Lisboa, esta quinta representa um refúgio de tranquilidade com todas as vantagens da proximidade urbana. Tábua, a vila mais próxima, oferece todas as infraestruturas necessárias, desde escolas, centro de saúde e hospital, até atividades culturais, desportivas e praias fluviais.
Esta é uma oportunidade única para adquirir um pedaço do paraíso, com negócio consolidado, grande potencial de expansão e uma qualidade de vida inigualável no centro de Portugal.
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